Lidhult, Lidhult

Vårhemsgatan 28

PRIS (utgångspris)

775 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	158 kvm
BIAREA	94 kvm

TOMTAREA	982 kvm
BYGGÅR	1974
DRIFTSKOSTNAD	4 097 kr/månad
PRIS	775 000 kr utgångspris

Till mäklarkontoret

Trivsam villa med bra läge!

Välkomna till Lidhult! På en lugn och trivsam återvändsgata kan vi nu erbjuda en gedigen 1 1/2 plansvilla med källare från 1974. Rymlig familjevilla som bl.a. rymmer kök, vardagsrum, allrum, badrum och 4 sovrum. Utöver detta en källarvåning med generösa ytor och gott om förvaring. Fin baksida som gränsar mot skogsparti. Barnvänligt läge! Huset är besiktigat av Anticimex. Varmt välkomna till ert nya hem på Vårhemsgatan 28!

Ansvarig mäklare

Hanna Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Provmöblera

Köksstyling

Planritningar

Planritning Entréplan

Planritning Entréplan 3D

Planritning Övervåning

Planritning Övervåning 3D

Planritning Källarvåning

Planritning Källarvåning 3D

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	158 kvm

BIAREA	94 kvm
TOMTAREA	982 kvm
BYGGÅR	1974
DRIFTSKOSTNAD	4 097 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Planbeskrivning Entréplan:
Entré med hall. 1 garderob.
Trappa upp till övervåning.
Trappa ner till källarvåning.
Badrum.
Sovrum.
Sovrum. Garderober. Dörr ut till baksidans uteplats.
Sovrum. Garderober.
Rymligt vardagsrum med plats för såväl matplats som soffgrupp. Dörr ut till baksidans uteplats.
Kök med matplats.

Planbeskrivning Övervåning:
Trappa upp till allrum. Dörr till balkong.
Toalett.
Sovrum. Garderober.
Klädkammare.

Planbeskrivning Källarvåning:
Gillestuga,
Badrum med bastu.
Pannrum.
Tvättstuga.
Bra förvaring i form av matkällare och flertal förråd/ hobbyrum.

KÖK

Trivsamt kök med matplats. Utrustning: spis, spisfläkt, kyl och frys.

BADRUM

Badrum med wc, tvättställ, bidé, badkar och dusch.

TOALETT, ÖVERVÅNING

Toalett med wc och tvättställ.

BADRUM, KÄLLARVÅNING

Badrum belägen i källaren med wc, tvättställ, dusch och bastu.

TVÄTTSTUGA, KÄLLARVÅNING

Tvättstuga med tvättho och tvättmaskin. Bra torkutrymmen.

Ekonomi

EL	5 543 kr
VA	4 325 kr
UPPVÄRMNING	30 000 kr

RENHÅLLNING	2 515 kr
SOTNING	650 kr
FÖRSÄKRING	6 128 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	49 161 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

4 275 kr / år

KOMMENTAR

Observera låga driftskostnader då huset ej varit bebott det senaste året.
Uppvärmning: Förbrukning olja ca 2 kubikmeter/ år. Beräknad kostnad ca 15 000 kr/ kubikmeter.
El: Avser år 2023. Nätavgift 3 596 kr/ år. Förbrukning 1 544 kWh/ år.
VA: Genomsnittlig vattenförbrukning de senaste fem åren ca 19 kubikmeter/ år.
Renhållning: 190 liters kärl, tömning var 14:e dag.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla med källare
BYGGNADSÅR	1974
UPPVÄRMNING	Oljepanna/ vedpanna
VENTILATION	Självdrag

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2024-08-16
ENERGIKLASS	G
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	216 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	1 544 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Källare
GRUNDMUR	Betong
STOMME	Trä
FASAD	Tegel
FÖNSTER	2-glas kopplade fönster

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor
UTV. PLÅTARBETE	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Lidhult 24:6

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage

ÖVRIGT

- Stensatt uteplats på baksidan av huset. Dörr från vardagsrum och ena sovrummet.
- Balkong med dörr från allrummet.

Huset är besiktigat av Anticimex.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	570 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	477 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	172 100 kr

Tomt

AREAL	982 kvm

TOMTTYP	Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1967-06-01)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Ljungby Lidhult

Vårhemsgatan 28

Boendekalkyl

Hanna Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Vårhemsgatan 28

Fakta om bostaden

Trivsam villa med bra läge!

Ansvarig mäklare

Hanna Karlsson

Bilder

Planeringsverktyg

Provmöblera

Köksstyling

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Hanna Karlsson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg