Unikt läge i Rävlanda - Värred! Villa samt två lägenheter med uthyrningsmöjligheter!

Vill du bo naturnära och lättpendlat, med hyresintäkter som täcker driftskostnaderna?

Välkommen till Värred Heden 503, en välhållen fastighet med generösa utrymmen. Här finns möjlighet till generationsboende, plats att driva verksamhet, att odla – eller att bara njuta av livet.

Fastigheten, som ligger fritt på en 5 880 kvm tomt, består av en trevlig villa på 155 + 29 kvm i två väldisponerade plan samt en större byggnad som inrymmer bland annat två välplanerade trerumslägenheter, maskinhall, större lokal samt garage inrett som växthus.

Boningshuset har generösa utrymmen för umgänge, såväl utomhus som inomhus. I bottenplan finns uterummet med en öppen spis med kassett, med ingång till en rejäl hall med gott om plats för klädförvaring. Det stora badrummet nås från hallen, likaså det väl tilltagna köket med vedspis och ljus matplats. Innanför köket finns en stor, praktisk tvättstuga med gott om förvarings- och arbetsytor.

Trapphallen i husets mitt är stor och ljus och har plats för en läshörna. Härifrån nås dels lilla verandan, lämplig för hemmakontor, samt det dubbla, med valv avgränsade vardagsrummet som har en Keddy braskamin i ena delen och fungerande kakelugn i den andra.

Ovanför trappan, på övervåningen, återfinns ett stort rum med öppen spis, nu använt som sovrum. Här finns även två rejäla, praktiska klädkammare, varav den ena har takfönster och kan bli barnrum. Dessutom finns på denna våning tre sovrum/kontor samt en nyrenoverad toalett. Ett av sovrummen har utgång till rymlig, överbyggd balkong i sydvästläge.

På husets framsida, under balkongen, finns en stor veranda med kvällssol. Ytterligare en uteplats finns utanför uterummet, som har öppningsbara skjutfönster. I anslutning till uteplatsen finns det generösa poolområdet, med gediget trädäck av lärkträ. Innanför poolområdet finns ytterligare en uteplats, som ger skugga varma dagar. Här finns även trappan ner till den praktiska källaren, med goda förvaringsmöjligheter. Bra luftmiljö gör att det går utmärkt att ha kläder, böcker med mera här, det finns även en särskild matkällare.

Poolen totalrenoverades 2018 och värms av en energieffektiv luftvärmepump. I det intilliggande garaget finns pump- och filteranläggning. Utomhusdusch finns.

I garagelängan på totalt ca 150 kvm finns, förutom poolapparatur och garage som nyttjas som växthus, men även en verktygsbod, en korridor med förvaring samt två ytterligare rum (ett isolerat, ett oisolerat). Det finns också ett inredningsbart loft på 150 kvm som nås via trappa i korridoren.

I lägenhetslängan finns i bottenvåningen en större lokal på ca 60 kvm som idag används som gym, mancave, verkstad och lager. I bottenvåningen finns också en trerumslägenhet på ca 69,5 kvm i fint skick, som har utgång till egen uteplats på baksidan.

På våning två finns ytterligare en lägenhet på tre rum och kök, ca 74,5 kvm men även denna i fint skick och med härlig, öppen planlösning.

På fastighetens baksida finns en separat tvättstuga med torkrum för lägenheterna samt vedskjul.

I källaren av lägenhetslängan finns en stor maskinhall. Härifrån nås dels de två låsbara lägenhetsförråden, dels ytterligare utrymmen för grovförvaring.

Fastigheten har många användningsmöjligheter och erbjuder både komfort och ekonomisk trygghet. I närheten finns flera stall med inackorderingsmöjligheter och fina ridvägar. Fina promenadstråk i de vackra omgivningarna med närhet till bad och fiske i Stockasjön, samt gott om svamp och bär