Välplanerad och fin 2:a, bekvämt belägen på entréplan!

Hall:
Centralt belägen och rymlig hall där tidigare skjutdörrsgarderob tagits bort till förmån för en öppnare yta. Säkerhetsdörr 2013.

Klädkammare:
Belägen i anslutning till hallen. Inredning ingår i köpet. Fönster för ljusinsläpp gör att rummet kan användas som kontor.

Vardagsrum:
Rymligt och lättmöblerat med stort fönsterparti och plats för både soffmöbel och matplats för den som önskar.

Kök:
Köket renoverades 2022 inkl. ytskikt. Är numera ett modernt och stilrent kök utan knoppar eller handtag utan s.k. grepplister. Vita snickerier och laminatbänkskiva. Matplats för 4-5 personer vid fönster med utgång mot den inglasade balkongen. Maskinell utrustning: Spishäll med ugn och fläkt ovan, diskmaskin, kyl/frys och plats i skåp för micro.

Inglasad balkong:
Trivsam, möblerbar och inglasad balkong som renoverades 2012 av föreningen. Mycket soligt läge mot den lugna återvändsgatan och sol från lunch.

Dusch/wc-rum:
Stambyttes augusti 2014 och renoverades i samband med det av föreningen. Helkaklade väggar i vitt och grått klinkergolv. Utrustat med välvda och vikbara duschväggar i glas, handfat, vägghängd wc-stol, spegelskåp med belysning samt vädringsfönster. Det är även förberett för tvättmaskin.

Sovrum:
Plats för dubbelsäng och byrå eller annat möblemang, ex. garderob.

Övrigt:
Till lägenheten hör ett förråd i källaren, lätt åtkomligt via samma trapphus som bostaden.
Närmsta tvättstuga finns i källaren under intilliggande port, men nås via källargången.

Renoveringar/förbättringar av nuvarande ägare:
2022 gjordes köket, golv, väggar, tak
2021 renoverades hallen golv väggar tak
2019 målades sovrum och vardagsrummets väggar och tak
2019 drogs mer el ut till balkongen

KOMMENTAR

Baserad på schablon då bostaden tillfälligt hyrs ut

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

240 014 kr Källa: Bopedia. se, årsredovisning 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Västerby 2 som byggdes 1962 och består av totalt 414 bostadsrättslägenheter på Månadsvägen 32-74 och Veckovägen 31-69. Föreningen är beläget på bekvämt promenadavstånd till Jakobsberg Centrum med ett stort utbud av service och affärer. I området finns även kvällsöppen livsmedelsbutik och restaurang.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV och bredband genom Telenor/Bredbandsbolaget varav basutbud på kabel-tv ingår i avgiften.

PARKERING

Det finns fri parkering i området med undantag för s.k.. städdagar.
Föreningen innehar ett mindre antal parkeringsplatser och garageplatser, 30 st. p-platser och 14 st. garageplatser, för närvarande föreligger kö på bägge.

Norrbyparkeringen finns vid Coop och står till förfogande men ett parkeringstillstånd måste anskaffas för 600 kr per år (uppdaterat 2024) som då är knuten till lägenheten. Det finns ännu lediga tillstånd, ca20st i Norrbyparkeringen för Brf Västerby 2. För att öppna bommen så kommer man kunna göra det med en app när man har godkänt sitt årstillstånd. Bricka finns inte att köpa längre.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
Förråden har bytts ut till järngaller (gallerbur)
1998: Fasadrenovering
2002: Tvättstugorna renoverades.
2007: Byte samtliga fönster.
2012 : Renovering och inglasning av balkongerna. Dränering runt samtliga fastigheter.
2013: Installation av portlås i föreningen.
2016/2017: Stambyte utfört inklusive nya helkaklade badrum.
2017: Ny elcentral med 3-fas och automatiska säkringar.
2019: Renovering av tegelfasader på Veckovägen, lekplatsen har förnyats, målning av allt smide runt entréer.
2020 : Nya grillplatser, uppdatering av undercentral, infört återvinningskärl för matavfall mm.
2021: Energisnål källarbelysning, målning av källargård, montering/uppdatering av ytterbelysning.
2022: Mindre underhållsåtgärder, översyn och upprustning av yttre miljö, ozonfläktar och friskluftsfläktar till återvinningshusen.
2023: OVK, delrenovering av avloppsstammar på Månadsvägen och takbesiktning samt åtgärder efter besiktning.
2024: Föreningen byter administrativ förvaltare till Riksbyggen från 2024-01-01.

Kommande renoveringar:
- Renovering liggande avloppsstammar.
- Breddning p-platser 30 st.
- Renovering av trappor på gavel samtliga hus på Veckovägen.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd (järngaller). Man har tillgång till en gemensam tvättstuga och cykelförråd. I området finns dessutom ett återvinningshus/grovsoprum.
Var och en står för sin el. Eon har nätet och det står fritt att välja andra elleverantörer.

Föreningen har tecknat ett bostadsrättstillägg för alla lägenheter vilket innebär att bostadsrättshavaren inte behöver teckna detta tillägg i hemförsäkringen.

Säljaren debiteras en överlåtelseavgift på 2,5% av gällande prisbasbelopp. Köparen debiteras en pantsättningsavgift på 1% av gällande prisbasbelopp vid varje pantsättning.

Föreningens årsredovisning, stadgar samt energideklaration finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se/jarfalla, under den aktuella adressen, under fliken dokument och länkar.

Hemsida:
hsb.se/norrastorstockholm/vasterby2

Med reservation för eventuella ändringar.