Vesslevägen 40, vån 4 av 4 Bromma Ålsten 1 rok, 25 kvm, Bromma

INLEDNING

Välkommen att ta klivet in i denna trevlig lägenhet som har ett lugnt och ogenerat läge med utsikt mot allmänning. Den ligger högst upp i huset vilket i kombination med stora fönster mot två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och gör den synnerligen trivsam. Äldre detaljer från 30-talet har bevarats och harmonierar med den renovering som gjorts på senare år. Sammanfattningsvis ges här chans att förvärva ett boende av hög standard som ger möjlighet till en god livskvalitet.

HALL

Här ges plats för avhängning vid befintlig klädhängare. Vackert trägolv och väggar med svagt mönster.

KÖK

Smakfullt inrett med kakel och skåpsluckor i ljus sandfärg. Generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymme. Här finns kyl, spishäll. ugn och spisfläkt. Fönster bjuder på behagligt med ljus. Trägolv och väggar målade i vitt.

SÄLLSKAPSRUM

Detta är välplanerat och rymmer både matplats och sällskapsgrupp. Loftsäng gör det möjligt för extra förvaring eller arbetshörna. Stora fönsterpartier i två väderstreck ger ett mycket fint ljusinsläpp. Vackert trägolv och väggar målade i vitt samt en karaktärsfull fondvägg.

BADRUM

Helkaklat badrum i ljusa toner med ljusblå plastmatta på golv. WC, handfat, dusch och badrumsskåp.

ÖVRIGT

Tillgång finns till förråd på vinden. I källarplanet finns gemensamt förråd för exempelvis vinter/sommardäck mm.

Ett antal gemensamma balkonger finns i huset att nyttja för medlemmarna samt den gemensamma och fint anlagda trädgården.

KOMMENTAR

* Uppskattade driftskostnader *

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

97 015 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen bildades 1971 och förvärvade fastigheten Sägnen 1 som idag ägs med tomträtt. En välskött och fin fastighet mitt i Västerleds villakvarter med vacker trädgård som är till förfogande för medlemmarna. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och upplåter totalt 33 lägenheter med bostadsrätt. Lägenheternas storlek skiftar från 1-3 rum, samt en större 4:a. 15 ettor, 11 tvåor, 6 treor samt 1 fyra.
Föreningen accepterar delat ägandeskap (minst 10%).Tillgång finns till gemensam tvättstuga (två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum med mangel och strykjärn), hobbyrum med snickarbänk, grovsoprum, cykelrum, barnvagnsrum samt förvaring för däck och trädgårdsredskap. Föreningen har sex balkonger 3 åt söder och 3 åt norr plus vädringsbalkonger åt öster för föreningens medlemmar att nyttja.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Besök gärna föreningens hemsida, http://sangarlunden.bostadsratterna.se/, för mer information.

TV OCH BREDBAND

Tillgång till fiber genom Telia för TV, bredband och telefoni där önskvärt utbud tecknas av bostadsrättshavaren själv.

PARKERING

Föreningen har ett antal parkeringsplatser på gården som bostadsrättshavaren kan hyra för 302 kr/månad. Dessa fördelas enligt kö-system.

RENOVERINGAR

Föreningens byggnad anses generellt vara i gott skick. Stambyte gjordes ca 1994 och samma år lades yttertaket om. Bergvärme installerades 2012. Dränering anses ej behövas då markförhållandena är goda. Underhåll av fönster genomfördes 2018 och efter det har fasadrenovering skett på södra och norra sidan. Man har även renoverat entrédörrarna.

Man följer en utarbetad underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig till 2047 och det senaste föreningen åtgärdade var hela norra och södra delen av fasaden samt omgjutning av balkongerna 2019/2020.

Fönsterrenovering görs under våren 2024 på resterande två våningar, 1 våning samt entréplan av huset.

Fram över så planeras det för att renovera parkeringsplatsen och installera laddstolpar.