Unik chans att slå sig tillro!

Entré/ Hall
Hall med klädkammare i anslutning. Plats för stol, vilket är praktiskt när du skall ta på och av skorna. Bakom dig stänger du med säkerhetsdörr.

WC/ Duschrum
Modernt helkaklat duschrum med golvvärme. Här finns duschhörna med vikbara glasdörrar, handfat i kommod med lådor och spegel med belysning. I duschrummet finns även tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk i laminat med överskåp ovanför. Separat tvättstuga finns också i port 40 på entréplan.

Kök
Fullt utrustat kvalitetskök från Vedum med snickerier i vitt, arbetsbänk i laminat med kakel som stänkskydd. Under överskåp sitter bänkbelysning och underskåp har praktisk lådinredning. I köket finns infälld induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn & micro i praktisk arbetshöjd, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. I nära anslutning är matplatsen.

Vardagsrum
I öppen planlösning mot köket med vitmålade väggar och ekparkettgolv. Här är det fritt från insyn och härifrån når man den stora balkongen med inglasning.

Balkong
Balkongen rymmer flera sittgrupper och här ser du över låghusen. Du som är van att bo i villa, odla och ha ett inglasat uterum kommer verkligen uppskatta detta utrymme!

Sovrum
I lagom storlek med garderob och utan insyn. Här går det att lösa ännu bättre garderober längs med vägg till vänster.

Övrigt
- Rymligt förråd tillhör bostaden och finns ovanför lägenheten på vinden, hiss går dit.
- Föreningens tvättstuga ligger bekvämt på entréplan i port 40 och med stora fönsterpartier mot gatan. Här slipper du stå i en mörk källare och tvätta utan på en ljus och trygg plats.
- På taket finns en gemensam och mycket uppskattad takterrass med sittgrupp och markis för soliga dagar, i port 40.

KOMMENTAR

Baserat på schablon

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

574 309 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Ängshöjden som består av 51 bostäder fördelade på Viksjöplan 40, 42 och 44 i 2 huskroppar, ett med 4 våningar och ett med 8 våningar. Fastigheten uppfördes 2015/16 och lägenheterna fördelas på 12 st 2 rok, 29 st 3 rok och 10 st 4 rok. Föreningen förvaltas av Riksbyggen.

- Hiss finns i alla trappuppgångar.
- Porttelefon finns och går till telefon som sitter innanför varje lägenhetsdörr, för den som vill går det också att koppla till sin mobil.
- Till varje bostad finns förråd som är belägen i källare eller vind.
- Postfack för respektive lägenhet finns på entréplan.

I grundavgiften för lägenheten ingår värme, kallvatten, Tele 2 tv bas hd, Tele 2 bredband 100/100, telefoni och bostadsrättstilläggsförsäkring. Hushållsel och tappvarmvatten ingår ej.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Takterrass: på taket av det höga huset, plan 8, finns gemensamhetsyta i form av en takterrass där det finns möblemang, blomlådor och markis.
Tvättstuga: finns på Viksjöplan 40, entréplan, med stora fönsterytor.
Cykelförråd: finns i fristående hus i trädgården.
Miljöstation/soprum: finns bredvid port 42. För hushållsavfall finns underjordsbehållare port 40.
Stor föreningslokal: med välutrustat kök, finns att låna för privata evenemang.
Övernattningslägenhet: finns en halv trapp upp i port 40, 200kr/natt.
Laddningsrum för rullstol: finns på entréplan i port 40 och 44.

PARKERING

Föreningen disponerar 36 st. parkeringsplatser, varav 12 st i carport, via separat kö. Kostnad för parkering är ca 500kr för carport, ca 300kr för p-plats med el och ca 150kr för p-plats utan el. Ingen kö, lediga platser finns med elstolpe, 2025-03-06. Via dator kan gästplats hyras för gäster.

ÖVRIGT

Inglasning av halva uteplatsen är möjlig för de som bor på entréplan.

Föreningens årsredovisning, stadgar samt energideklaration finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se/jarfalla, under den aktuella adressen, under fliken dokument.

Köparen debiteras en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet vid varje pantsättning för lån som belastar bostaden.

Med reservation för ändringar (senast uppdaterad 2025-03-06)