Letar du efter en helrenoverad 4a där inget har lämnats år slumpen? Varmt välkommen att då upptäcka denna smakfullt inredda bostad där materialvalen har valts med omsorg.

Denna fina lägenhet på markplan har en fantastisk uteplats med altan och gräsmatta. Här har du ett härligt söderläge som ger sol nästan hela dagen lång! Under sommaren och våren blommar vackra syrenbuskar och rosor. Uteplatsen når du från det rymliga vardagsrummet. Bostaden har tre sovrum med gott om garderobsutrymme och ett renoverat kök med en väl tilltagen yta för matplats. Köket är modernt och stilrent och har integrerad kyl, frys och diskmaskin. Utöver det finns även en induktionshäll, en inbyggd ugn och mikro samt bra med förvaring.

Föreningen har precis utfört en stamrenovering och badrummen är därför helt nya! Denna renovering har utöver stammarna och badrummens ytskikt innefattat samtliga element i bostaden samt köksgolvet. Båda badrummen har golvvärme och i det stora badrummen är det en ny tvättmaskin och torktumlare sedan april 2024. Flera tillval har även gjorts för att få denna exklusiva känsla.

I det stora badrummet så har spotlights och duschdörrar glas valts till tillsammans med en extra stor kommod på 80cm samt en helt ny wc stol. En snygg 80cm spegel med LED-belysning och anti-fog funktion pryder väggen över handfatet.

Båda badrummen är helkaklade och man har bekostat extra stora kakelplattor som är 30x60cm. Allt detta bidrar till denna fantastiska och unika inredning.

På golvet ligger en vacker ekparkett och eklisterna är specialtillverkade av Aros snickeri. Dörrkarmarna har extra breda lister som även de är specialbeställda. I hallen finns ett klinkergolv som tål blöta skor och här finns plats för avhängningsmöbler. Väggarna i hallen fick nytt ytskikt i maj 2024 och målades då samtidigt som träpanelen sattes upp. De två mindre sovrummen är nymålade sedan april 2024 och i sovrum nr 3 är garderoberna och skrivbordet platsbyggt och specialanpassat för detta rum. De följer därför med till nästa ägare.

Föreningen Vivalla har en enastående ekonomi och planerar långt i förväg med hållbarhet inför framtiden och en underhållsplan för 30 år framåt.

I föreningen finns fem stycken tvättstugor, en grovtvättstuga, cykelförråd, hobbyrum, övernattningsrum, samlingslokal, solarium och relaxavdelning med bastu. I föreningen finns även trädgårdsmöbler, grill och en tennisplan som vintertid spolas till isbana.

Som boende i Nyby har du närhet till mycket av det bästa som Uppsala har att erbjuda. Det är en av Uppsalas populäraste områden just för att det ligger nära både restauranger, butiker och naturen. I området finns naturreservat med fågeldamm, Linnéstigar och Gamla Uppsala högarna där man kan ta promenader i den vackra omgivningen. Precis intill högarna finns även en badplats med gräsytor, sandstrand, grillplats och bryggor. Vilket är perfekt för aktiva soliga dagar. På andra sidan Råbyvägen, en kort promenad bort finns matbutiken Willys med postombud och även pizzarestaurangen Kens. Fortsätter man ytterligare några meter så når man Gränby shoppingcenter där man hittar all service man kan tänka sig. Det finns bland annat livsmedelsbutiker, shopping av alla slag, restauranger, caféer, blombutiker och bio. Det finns verkligen något för alla. För den som är intresserad av ett aktivt liv finns IFU Arena som erbjuder bland annat hockey, tennis, basket, innebandy och friidrott. Granne med föreningen är Fredrika Bremerskolan som tar emot barn upp till femte klass.

Både till centrum och Gränby finns det välanvända cykelbanor. Det finns även goda möjligheter att åka kommunalt till de olika stadsdelarna. Busshållsplatsen är bekvämt belägen endast 200m från ytterdörren och där går täta turer veckans alla dagar.

Välkommen till ditt nya drömboende i ett naturnära och barnvänligt område med närhet till Uppsala Centrum, shopping i Gränby samt påfart till E4:an.