Enplansvilla i barnvänligt område!

Här erbjuds du en härlig villa, allt på ett plan, med en total boyta om 130 kvm i en fantastisk miljö, nära förskolor, lekplatser och badplats samt härliga strövområden och skogspromenader. Båtplats finns möjlighet till en kort promenad genom skogen.

Här finner du tre bra sovrum, gäst toalett och större badrum med vackra, stilfulla tillval från när huset byggdes. Stor och praktisk tvättstuga med dubbla tvätt och torktumlare och härligt och vackert kök från Vedum med bänkskiva av marmor. Vitvarorna är rostfria vitvaror från Siemens, 80 cm bred spishäll och fläkt samt inbyggd ugn. Här finns även en stor praktisk och snygg köksö med förvaring och för umgänge, häng och gemensamma matlagningskvällar. Vidare en rymlig matplats och öppen planlösning mot vardagsrum och TV rum. I bostaden finns även en värmande braskamin från Contura som erbjuder mysfaktor och även extra uppvärmning i bostaden under höst och vinter. 2023 installerades även en luftvärmepump för svalt inomhusklimat sommartid och som ger värme under vintern.
Bostaden riktigt flödar i ljus med en generös takhöjd på nästan 4 m (3.80) på sina ställen och stora fönsterpartier från alla håll. Altan med sol hela dagen samt den eftertraktade och underbara kvällssolen. Altanen sträcker sig runt husets tre sidor i trä.

Uppfarten är bred med plats för två bilar samt ytterligare en i det rymliga och isolerade garaget (ca 30 kvm). Här sitter även en laddning för elbil. I förlängningen av garaget finns ett stort förråd (ca 15 kvm) med plats för trädgårdsredskap och ytterligare förvaring.

I övrigt är det ett boende med stilrena ytskikt och med en vitpigmenterad ekparkett och jordnära färger på väggarna. I garderoben i hallen samt i "master bedroom" finns inmonterad och bra inredning för kläder och annan förvaring. Hemmets planlösning tillåter också att enkelt utöka antalet sovrum om behov uppstår.
Tomten är lättskött med gräsmatta och en del träd och buskar/planteringar. Kort promenad från huset till den magiska lekplatsen och till den populära förskolan. Tomten omringas av av en gröna trevlig häck.

Här finns härliga promenadstråk och skog och vatten runt knuten. Båtklubb finns för den båt-intresserade och nås genom skogen eller med bil. Här finns det möjlighet till båtplats (kösystem tillämpas).

Tak av plåt, 3-glasfönster och platta på mark med underliggande isolering. Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i hela bostaden. Här finns inga stora renoveringsbehov att vänta på flera år. Låg energiförbrukning med effektivt timer-system i bostaden. Fiber indraget.

Kontakta mäklaren, Sara Engström för mer information eller för boka tid för visning.