Hallen är ljus och välkomnande med nylagt ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Bra plats för avhängning av ytterkläder och skor. Plats finns också för garderober eller förvaringsmöbler om så önskas.

Till höger in ligger köket. Stilrent renoverat 2013 med förvaring bakom släta vita skåp och luckor med detaljer i rostfritt stål. Vitt kakel med mjuk kant sitter ovanför arbetsbänken i grå laminat. Köket är utrustat med spis med häll, köksfläkt, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. På golvet ligger grått klinkerliknande laminat och väggarna är vita tillsammans med en mönstrad fondvägg. Plats för matbord intill fönstret som vetter mot innergården. Bostaden har fönster både åt norr och syd, kan öppnas upp för korsdrag varma dagar.

Genom ett valv kommer vi in till vardagsrummet. Det är ett ljust och rymligt hörnrum med fönster i två riktningar. Plats för soffgrupp, tv-möbel och matsalsbord eller annat möblemang som önskas. På golvet ligger nylagt ljust laminatgolv och väggarna är vita. Härifrån nås balkongen med sol största delen av dagen. Från balkongen på andra våning ser du ut över innergården och naturen.

Sovrummet är trivsamt med fönster som vetter åt norr, svalt och skönt alltså. Plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och byrå. Förvaring fås från en inbyggd skjutdörrsgarderob. Väggarna är vitmålade och även här ligger det nylagda ljusa laminatgolvet.

Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna och ljus klinker på golvet med skön värme under fötterna. Här finns wc, handfat, spegelskåp med belysning, dusch, handdukstork och fläkt. Ett mindre vädringsfönster släpper in naturligt ljus.

ÖVRIGT

Vind och matkällare tillhör lägenheten.

Säljaren informerar:
2023-09 Nya laminatgolv i hall, vardagsrum och sovrum. Samt målat om och nya lister.

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

133 145 kr Beräknat på årsredovisning från 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheterna Polstjärnan 1 och Meteoren 1 i Borås Stad. På fastigheterna finns 9 byggnader med 195 lägenheter samt 30 uthyrningslokaler. Byggnaderna är uppförda år 1950. Fastigheternas adress är Vindelgatan 21-25, 33-37 och 39-43.

Avgifter:
Värme, V/A, digital-TV och bredband ingår i månadsavgiften.

TV och bredband:
Bredband med hastighet 100 Mbit/s och kabel-TV genom Tele2. Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal.

Parkering:
Det finns 170 st parkeringsplatser med elstolpe samt 15 st garageplatser som kan hyras via kösystem. Det finns även 7 st besöksparkeringar på området.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 6 st
2 rok: 66 st
3 rok: 111 st
4 rok: 12 st
Totalt antal 195 st

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga finns i varje hus utom Vindelgatan 21 och 37 som har en gemensam tvättstuga mellan huskropparna. Tillgång till bastu finns också i föreningen. Lägenheterna har automatsäkringar och säkerhetsdörrar.

Renoveringar:
1991: Insättning av nya 3-glasfönster.
1996: Stambyte i kök och badrum samt renovering av badrum.
2010: Balkongerna byggdes ut till ca 7,5 kvm.
2014: Ommålning av trapphus samt byte till led-belysning i källare, trapphus och vindar.
2016: Omdragning av el i lägenheterna.
2019: Byte av garagetak.
2020: Byte av garageportar.
2020: Nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i alla tvättstugor.
2021: Takomläggning.
2023: Inköp sopskåp

Förvaltare:
Ekonomisk och teknisk förvaltningen görs av Västporten.

Försäkringar:
Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring. Det räcker därför att teckna en hemförsäkring utan bostadsrättstillägg.

Hemsida:
www.borashus13.se