ENTRÈPLAN
Hela entréplanets bostadsyta har ekparkett med underliggande vattenburen golvvärme samt släta målade väggar, om inget annat anges.

Hall
Sällsynt rymlig hall med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Två takkupoler med rikligt ljusinsläpp. Hallens generösa storlek tillkom i en tillbyggnad på 80-talet, från att tidigare ligga inne vid trappan såsom i många liknande villor.

Vardagsrum
Mycket stort vardagsrum, i öppen planlösning med matsal och kök. Utgång till altan på gaveln ifrån matsal. Fönster i två väderstreck.

Kök
Kök angränsande till matsal och vardagsrum. Inrett med gråa snickerier, svarta arbetsbänkar i granit samt vitt kakel ovantill. Rostfri/integrerad maskinpark med kyl/frys, induktionshäll, fläktkåpa, ugn och mikro i högskåp samt diskmaskin. Ett mycket smakfullt inrett kök med vida arbetsytor och bra förvaring och plats för matbord vid fönster och dörr ut till trädgården.

Bad-/Duschrum
Helkaklat vitt kakel och svart klinkergolv och möblerat med badkar, dusch med glasvägg, wc, handfat i kommod och spotlights i tak. Fönster ovan badkar.

Tvättstuga
Renoverad tvättstuga med grått klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare i pelare samt mycket god plats att vidare inreda med förvaringslösningar och skåp. Dörr finns i båda ändar av utrymmet.

Sovrum 1 & 2
På entréplan finns också två stora sovrum som vetter med fönster mot husets baksida.

ÖVRE PLAN
Här är bostadens andra allrum beläget samt de ytterligare 3-4 sovrummen.
En mycket ljus och luftig övervåning med plats för båda soffa och tv-möbel samt arbetsplats och kontor. I allrummet finns stor takkupa med tre fönster samt ett takfönster. Fint trägolv och ljust målade väggar.
Takfönster finns för övriga i alla de fyra sovrummen på övre plan samt i duschrum och i trappan.

Sovrum
4 mycket rymliga och lika sovrum, två i vardera husände. I dagsläget nås sovrum 5 via sovrum 6, då dörr är upptagen i mellanvägg och dörr igensatt från allrummet, vilket enkelt går att återställa. Alla 4 sovrum har både varsitt fönster mot gavel likväl som ett stort takfönster och är inredda med laminatgolv och målade väggar.

Duschrum
Inrett med kakel och klinker som entréplanets badrum. Elektrisk golvvärme, duschplats, wc-stol, handfat i kommod samt belyst spegel. Takfönster.

En stor vind nås via lucka i allrummet.


Komplementsutrymmen
Som bonus i detta hus nås stora extraytor med ingång från den stora hallen och även från tvättstugan.
Här finns en inre grovhall som nås direkt ifrån garaget. Vidare finns pannrum, en äldre bastu, ett mycket stort förrådsrum med fönster och som även nås via utvändig dörr på baksidan samt slutligen ett garage som idag nyttjas till annan förvaring än till bil.

Sammantaget en mycket stor yta som kan byggas om och anpassas efter behov; extra sovrum, kontor, uthyrningsdel, studio? - Ni bestämmer!
Dessa utrymmen har inte renoverats utan är i äldre skick. I pannrum står luft/vattenvärmepumpen som värmer entréplanets golvvärme samt en separat varmvattenberedare.



Besiktigat, energideklarerat och säljansvarsförsäkrat:
Säljaren har inför försäljning av huset genomfört en s.k. förhandsbesiktning och har för avsikt att teckna en säljansvarsförsäkring mot sk. dolda fel. Besiktningsprotokollet samt energideklaration finns att ladda ner som en PDF-fil på www.husmanhagberg.se, under den aktuella adressen, under avsnittet dokument och länkar, eller rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som slutligen köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmning avser även hushållsel. VA avser även sophämtning. Villaförsäkring åligger det dig som köpare att själv stämma av med ditt försäkringsbolag.

TOMTBESKRIVNING

Plana, nyanlagda gräsytor runt hela huset efter utjämning 2013. Delvis häckar mot grannar.

UTEPLATS

Mindre uteplats idag med stor potential till att bygga en stor

PARKERING

Garage och uppställningsplats på asfalterad infart

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1968-09-20)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp