Entréplan

Hall
Man stiger in genom de vackra pardörrarna och möts av en öppen och rymlig hall med ljusa väggar och mörkt klinkergolv och bra möjligheter att hänga av sig ytterkläderna lite gömt. Det stora spröjsade fönsterpartiet som löper längs med hallens långsida ger ett otroligt vackert ljus och känslan av hemtrevnad infinner sig direkt!

Allrum/matplats
Vidare in från hallen finns en stor och öppen yta med en fin täljstenskamin som installerades år 2002. Här har man gärna ett par fåtöljer som inbjuder till en värmande stund framför kaminen. Perfekt både för mysfaktorn men även för en behaglig värme kalla dagar och ett komplement till uppvärmningen av huset. Intill finns en ypperlig plats att ha en stor matsalsgrupp. På golvet ligger det oljad parkett och de ljusa väggarna dekoreras med vackra spröjsade fönsterpartier.

Kök
Köket är stort, påkostat och väldigt vackert. Platsbyggt från det exklusiva märket Canadaköket. Här finns gott om skåpsutrymmen, diskbänk från Porsche, exklusiva vitvaror från Gaggenau, svarta granitbänkskivor och i övrigt väl utsmyckat och ombonat med platsbyggda lösningar. Inbyggnadsugn och mikro. Kombinerad kyl och frys sk "side by side" med ismaskin samt integrerad diskmaskin. Köksö med spishäll och fläkt och på motsatt sida av köksön kan man ha läxläsning med barnen medan man tillagar middagen eller varför inte perfekt sällskapsyta när man har gäster på besök. Intill köket finns trappa till det övre planet samt nedgång till källarplanet.

Vardagrum
I den tillbyggda delen av huset som tillkom år 2002 finns vardagsrummet. Rummet ligger ett par steg ned från resterande rum vilket ger variation och spänning till planlösningen. Vackert omslutet av spröjsade fönster och med utgång till den stora altanen utanför.

Sovrum 1
På entréplanet finns ett sovrum som idag används som kontor. Där har man fönster i två väderstreck, målade och tapetserade väggar samt enhetligt parkettgolv likt övriga entréplanet.

Badrum
Ett ljust och trevligt badrum som renoverades i samma veva som det mesta i detta hus, alltså 2002. Det är vitt klinker och vita kakelplattor. Exklusiv design på porslin och övriga detaljer med bla toalettstol och tvättställ från Villroy Boch. Vädringsfönster finns.


Övre plan

Allrum
Upp för trappan möts man av en väldigt mysig och varm känsla! Allrummet som man först kommer till har synliga takbjälkar och öppet upp i nock. Här får plats stor soffgrupp och tv-hörna vilket är otroligt inbjudande till att bädda ner sig med en stor filt och kolla en mysig serie. Kanske används rummet till tv-rum, ungdomshörna eller kanske inreds rummet till ditt alldeles egna bibliotek med dämpad belysning och med en lugn läshörna.

Sovrum 2
Ligger till höger från trappen sett. Ett vackert rum med ljus och rymd. Öppet till nock, synliga takbjälkar och dekorativt vindsfönster som pricken över i. Utgång till stor balkong med morgonsol. Längs med rummets finns en spegelskjutdörrsgarderob. Ljusa väggar och samma vackra oljade ekparkettgolv som i övriga huset.

Badrum
Utanför huvudsovrummet ligger ett stort härligt badrum. Synliga bjälkar och även här extra takhöjd. Det helkaklade badrummet är utrustat med bubbelbadkar, dubbel tvättställskommod, WC och separat dusch. I rummet finns en takkupa vilket ger extra rymd och ljusinsläpp.

Sovrum 3 och 4
Innanför allrummet finns två sovrum. Båda är rymliga och utrustade med ekparkettgolv. Sovrum 3 är öppet till nock med synliga takbjälkar och garderober. Sovrum 4 är nedsänkt ett trappsteg och här finns även en klädkammare. Takkupa mot norr och fönster på gaveln ut mot trädgården.

Källarplan

Källarplanet består av fyra rum varav tre används som förvaringsutrymmen och ett som tvättstuga. Klinkerlagt med ljust målade väggar. Tvättstugan utrustad med tvättmaskin och torktumlare och arbetsbänk med tillhörande skåpförvaring. Värmepanna.

Övrig info: Vattenburen golvvärme hela entréplanet (förutom hall) samt vattenburna radiatorer.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

ÖVRIGA BYGGNADER

Carport med isolerad förrådsdel med el.

ÖVRIGT

På framsidan av huset, inbäddad i grönska, finns en stor upphöjd altan. Hit når solens strålar under hela dagen och delar av kvällen. Utgång från vardagsrum. Estetiskt genomtänkt med bred snedställd trappa som välkomnar besökare till en sittplats i lugn och avslappnande omgivning. Utsikt mot trädgård och mindre skogsparti.

2002 gjordes en omfattande renovering och utbyggnad av huset.
-Omdränering av källargrunden
-Nytt elsystem
-Fönster delvis renoverade delvis nya.
-Centraldammsugare
-Nytt värmesystem, luft/vatten värmepump.
-Taket reonverades, gamla tegelpannor återanvändes för hålla den äldre vackra stilen på huset.
-Ommålning fasad
-Ny vvs

Entréplan målad/tapetserad 2013 samt 2022.
TV-rum, övre plan målat 2020.

Microugn fungerar ej.

TOMTBESKRIVNING

Uppvuxen trädgård med stenlagda gångar i vacker omgivning. Trädgården är ett varierat utbud av växter och träd som bäddar in huset och uteplatsen i lummig grönska. Utebelysning med ljusrelä. Otroligt vackert orangeri.

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2011-12-22) Tomtindelning (1983-03-03) Stadsplan (1929-09-19) Stadsplan (1926-03-19) Stadsplan (1919-05-09)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Skriftligt servitut/avtal finns på carport. Carporten delas med granne där halva carporten tillhör denna fastighet.