HALL

Hallen har laminatgolv och vitmålade väggar. Garderob och avhängningsyta.

ALLRUM

Allrummet agerar som sovrum och vardagsrum. Trägolv och målade väggar. Öppen planlösning mot köket med köksö i mellan.
Utgång till balkongen som är inglasad.

KÖK

Köket är utrustat med induktionshäll med fläkt ovanför, inbyggd ugn och integrerad diskmaskin samt kyl/frys.

BADRUM

Badrummet har klinkergolv och kakel på väggarna. Dusch med vikbara glasdörrar, kommod, wc, spegelskåp och toppmatad tvättmaskin. Spotlights i taket.

PARKERING

Boendeparkering i området, via Norrköping kommun.
Föreningen har 60st parkeringsplatser, separat kö.

ÖVRIGT

Till lägenheten tillhör två källarförråd.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

27 119 kr Baseras på senaste årsredovisningen 2022/2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband via fiber, kabel-tv och hushållselen.

OM FÖRENINGEN

Föreningen omfattar 156 st lägenheter. Fastigheterna som föreningen äger är Stora Fridtuna 1 och Stora Fridtuna 4, som ligger på adresserna Wadströmsgatan 2-20. Byggår: 1944-1945.

Lägenhetsfördelning:
1 rokv - 4st
1 rok - 38st
2 rok - 98 st
3 rok - 10 st
4 rok - 6 st

Läs mer på föreningens hemsida: http://brffridtuna.se/

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv (via ComHem) och bredband 100 Mbit/10 Mbit (via Telia) ingår i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har totalt 3 tvättstugor och 6 torkrum.
Det finns gym, bastu & relax, föreningslokal samt ett övernattningsrum.
Innergårdar med grillplatser.

Övernattningsrummet med 2 bäddar kostar 200 kr/natt. Hyra för föreningslokalen är 200 kr. Föreningslokalen finns på Wadströmsgatan 8.

PARKERING

Föreningen har 60st p-platser att hyra för 200kr/månaden, separat kö.

Boendeparkering via Norrköpingskommun.

RENOVERINGAR

1995 - Stambyte
2004 - Ommålning av trapphus.
2007 - Uppställning av 10st miljöskåp. byte av låssystem och iordningställande av övernattningsrum.
2011 - Renovering av källartrappor, byte av undercentraler och iordningsställande av gymlokal.
2014 - Tilläggsisolering av tak och vind samt målning av samtliga källarfönster.
2015 - Renovering av torkrum och relax.
2016 - Stam för källarledningar till gatan, relinades 2026.
2017 - Taken lades om, med nytt tegel.
2021/2022 - OVK besiktning, spolning av alla avloppsstammar, energideklaration, målning av entrédörrar, renovering samt målning av källartrappor och räcken. Utredning energioptimering. Offertförfrågan solceller och målning av socklar, källarfönster och smidesstaket.
2022/2023 - Föreningen ansökte om elstöd och erhöll 153 000 kr.
Styrskåp med effektbegränsning och undertrycksavgasare. Kollektivt bostadsrättstillägg. Målning av källarfönster och dörrar. Beställt staketarbeten. Utredning och åtgärder av översvämningar. Solcellsutredning och utskick av offertförfrågningar.

Planerat underhåll:
2024: Målningsarbeten: staket, spritputs, tvättstugor, byte cirkulationspump för vatten.
2025: Lagning av delar asfaltsytor, målningsarbeten i källaren, renoveringsarbeten bastu och duschrum, utbyte av tvättmaskin 1st.
2026: Byte av låssystem, byte av styrenhet för fjärrvärme.
2027: Stamspolning, utbyte av tvättmaskiner 2st.

ÖVRIGT

Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Spekulanter uppmanas att själv kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare.