Gustavsberg Porslinskvarteren, GUSTAVSBERG

Wilhelm Kåges gata 1

PRIS (utgångspris)

2 395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	50 kvm
VÅNING	2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	1102
MÅNADSAVGIFT	4 007 kr
BYGGÅR	2018
PRIS	2 395 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Välplanerad, ljus och trevlig lägenhet med balkong i söder mot innergård!

Mycket bra planerad lägenhet med balkong i söderläge in mot innergård. Föreningens lägenheter byggdes år 2017/2018 och är präglade av fina materialval, ljusa harmoniska ytskikt samt bra utrymmen som förråd samt garage som nås genom entré på innergården. Den här lägenheten är i mycket bra skick. Fin innergård med gräsmatta och planteringar.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

maj | söndag

Kl 13:30 - 14:00

Lägg till i kalender

Boka

Varmt välkomna! Boka gärna in er!

Ansvarig mäklare

Jenny Svensk

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	50 kvm
LÄGENHETSNUMMER	1102

VÅNING	2 av 5, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	4 007 kr
BYGGÅR	2018
PRIS	2 395 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum varav 1 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Mycket trivsam, välskött och bra planerad lägenhet bestående av vardagsrum och kök i öppen planlösning, hall, badrum och ett stort sovrum med två fönster.

HALL

Hall för klädförvaring. En garderob. Ett städskåp. Parkett på golv.

DUSCHRUM

Rymligt helkaklat duschrum bestående av dusch, WC, glasvägg, handfat med kommod under, golvvärme, tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Cylinda), skåp samt arbetsbänk.

KÖK/MATPLATS/VARDAGSRUM

Öppen planlösning och gott om plats för matbord, soffa och hyllor. Kök bestående av rostfri kyl/frys (Elvita, 2024), mikro, ugn, spis, inbyggd diskmaskin, dubbla hoar, skåp, lådor samt bänkskiva av laminat. Parkett på golv.

SOVRUM

Rymligt sovrum med garderober och två fönster. Möjlighet finns att dela av det här rummet så att det blir två små sovrum.

BALKONG

Balkong mot innergården. Söderläge.

Om området

Gustavsberg Porslinskvarteren är en av ortens nyaste bostadsområden. Tidigare tillhörde den här marken Gustavsbergsfabriken och området vill fortfarande anspela på den industriella perioden vilket ger en fin blandning av bruksarvskänsla och nytänkande. Närmare hamnen lever fortfarande det konstnärliga kvar i form av ateljéer, vackra byggnader och mysiga butiker. Hamnområdet är Gustavsbergs prakt; vackert med småbåtsliv, skärgårdskänsla, restauranger, butiker, parker och strandpromenad. Här finns också gästbrygga för båtburna gäster och möjlighet till egen båtplats. Sommartid kan man ta ångbåten till Nybrokajen. Orten är unik i sig i och med blandningen mellan småstad och storstadsförort. Gott om olika skolor, förskolor och gymnasium.

Närområdet ger stora möjligheter för friluftsaktiviteter och ett stenkast från bostäderna finns idrottsplatsen Farstaborg samt Gustavsbergs ridhus. I området finns underbara strövområden/motionsspår längs Baggensfjärden och Värmdös härliga natur och gamla bruksområden. Gottholmsrundan: 2,4 km. Tjustviksrundan: 5 km.

KOMMUNIKATION

Från Gustavsberg Porslinskvarteren tar det ca 25 min med buss till Slussen. Med bil tar det ca 20 min. Det finns 2 busshållplatser och bussen är 474.

NÄRSERVICE

Gustavsberg är egentligen uppdelat på flera olika servicecentrum. Hamnen, Gustavsbergs centrum, Värmdö köpcentrum och Värmdö Marknad. Utspritt på de här fyra centrumen så finns allt från mataffär till möbelsnickeri.

ÖVRIGT

Gå gärna in på www.varmdo.se och läs mer om vår vackra kommun!

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,87906 %
ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,84388 %

TILLTRÄDE	Enligt överenskommelse

ÖVRIGT

Förråd på vinden.

Ekonomi

EL	6 000 kr

VA	3 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	9 000 kr / år

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

611 303 kr Baserat på årsredovisningen från 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	2018
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Mekanisk frånluft
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2020-10-15
ENERGIKLASS	C
ENERGIPRESTANDA	59 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	75 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Brf Domino i Gustavsberg
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	111

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	2 058 kr betalas av säljare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	882 kr

OM FÖRENINGEN

Brf Domino i Gustavsberg byggdes år 2017 och består av fem trapphus med 4 våningar och totalt 111 lägenheter i storlekarna 1-4 rok med fransk balkong, balkong eller uteplats. Tillsammans med Brf Sailor har man en gemensamhetsanläggning med en stor gemensam innergård med gräsytor, planteringar, bouleplan, uteplatser och plats för cyklar. Gemensamt garage under innergården. På gården finns två mindre hus med nedgång till garaget med trappa och hiss. Där ligger även cykelförrådet. Separat kö med tillgång till 64 p-platser i garage under fastigheten.

Utanför föreningens mark ligger Fajansparken som är Porslinskvarterens centrala lekplats/ rekreationsplats. På promenadavstånd finns Gustavsbergs hamn med båtplatser och i området finns affärer, förskolor och skolor, vårdcentral och mycket goda kommunikationer in till stan.

PARKERING

Parkering i garage kostar ca 750 kr/mån. Just nu är det kö till parkeringsplatserna. Parkeringarna sköts av ett externt företag Parkando.

RENOVERINGAR

Beslut har ännu inte tagits gällande inglasning av balkong.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2023

Karta

Värmdö Gustavsberg Porslinskvarteren

Wilhelm Kåges gata 1

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Jenny Svensk

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.76.6