Årsta, ÅRSTA

Ymsenvägen 5

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	55,5 kvm

VÅNING	2 (hiss finns)
LÄGENHETSNUMMER	78
MÅNADSAVGIFT	2 959 kr
BYGGÅR	1948

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Naturligt ljus och trivsam tvåa om 55 kvm med fina ytskikt och genomgående hög standard!

Fantastiskt fin och stilfull bostad med genomgående stilrena materialval, smakfulla detaljer och en mysig inglasad balkong. Denna bostad bjuder på stora fönsterpartier som skänker rikligt med ljus till rummen, rymligt vardagsrum med god möblerbarhet och ett smakfullt kök med hög standard och funktion. Här finner man även ett rogivande sovrum där det även erbjuds god förvaring. Badrummet har renoverats med smakfulla materialval och fina detaljer. Hallen är välkomnande och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Hallen öppnar upp mot bostadens samtliga rum vilket sammantaget skänker en öppen och luftig känsla som är genomgående för hela bostaden. Här erbjuds ett modernt och bekvämt boende med alla bekvämligheter man kan tänkas behöva för ett trivsamt boende i attraktiva Årsta.

Här bor ni tryggt i en populär och stabil förening med låg belåning som äger marken. Föreningen erbjuder sina medlemmar övernattningslägenheter, barnvagns- och cykelrum i huset, snickarverkstad, seniorförening samt flertal tvättstugor. Ymsenvägen är belägen med naturen som närmsta granne i form av Årstaskogens naturreservat där du finner bl.a. Årstaviken med badplatser, flertal löp- och gångstråk mot Gullmarsplan, utegym, båtvarv med mera Via cykel når ni Södermalm på 5–10 minuter och närmsta Ica nås via några minuters promenad. Ett stenkast bort finner ni goda kommunikationer som tar er till Gullmarsplan, Södermalm eller Liljeholmen med en kort busstur.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information
Johan Nilsson
0790-984420

Ansvarig mäklare

Johan Nilsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	55,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER	78
VÅNING	2 av 8, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	2 959 kr
BYGGÅR	1948

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum varav 1 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Om området

Årsta är ett växande område rikt av både kultur och historia. Området byggdes primärt upp under 1940-talet och har därefter förtätats i etapper - här finns boenden från nästan alla årtionden från 1940 fram till idag!

Området är känt för att upplevas som en egen stadsdel, här finns en uppsjö av välrenommerade caféer, restauranger, flera gym och på Årsta Torg finns bl.a. en biograf - Årsta Bio. Torget kallas ofta för centrum där det på omkringliggande gator finns ett brett utbud av all tänkbar service.
Förutom ett brett serviceutbud av alla de slag, finns mängder med fina parker och grönområden - inte minst Årstaviken med fina promenadstråk och möjlighet till bad.

Årsta är ett av södra Stockholms mest populära områden med både gång- och cykelavstånd till Södermalm och innerstan. Kombinationen av lugn, grönska och centrumnära läge är nästan unik i sitt slag.

I området finns stora planera på exploatering. Österut mot Slakthusområdet kommer både nya bostäder och närservice, och i södra Årsta – Årstafältet, finns planer på en helt ny stadsdel med över 6000 nya bostäder.

KOMMUNIKATION

Var än i området du bor finns gott om kommunikationer. Genom hela Årsta går buss mellan bl.a. Gullmarsplan och Årstaberg.
Vid Gullmarsplan, vilket är södra Stockholms ”nav”, når ni gröna linjens alla T-banor, bussar och givetvis tvärbanan - vilken också nås i Årstas södra del och stannar vid stationerna Linde, Valla Torg och Årstafältet.

I Årstaberg finns anslutande pendeltåg vilken trafikerar både Nynäshamn och Södertälje söderut samt Märsta och Uppsala norrut.
Från Årstaberg till Södermalm - Södra station tar ni er på prick 5-minuter!

NÄRSERVICE

Årsta Torg erbjuder både café, bibliotek, Folkets hus, flera restauranger, ICA, frisörer, gym mm. Två Små Svin och Palmyra är två populära restauranger i området. I hela området råder gångavstånd till livsmedelsbutiker. I centrala och östra Årsta finns välsorterade ICA-butiker, i västra Årsta finns en fin Coop.

PARKERING

Många bostadsrättsföreningar erbjuder sina medlemmar parkeringsplats, läs mer om vad som gäller för just denna lägenhet under föreningsinformationen.
På de flesta gator gäller datumparkering och boendeparkering, där tillstånd söks hos Stockholm Stad. Månadskostnaden för boendeparkering är f.n. 500:-/månad.

ÖVRIGT

Årstafältet står inför en stor och positiv omvandling i och med nya planen att bygga bostäder, parker och butiker. Idag kan den golfintresserade nyttja Årstafältets driving-range.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,4612 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,4612 %

Ekonomi

EL	2 000 kr

FÖRSÄKRING	2 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	4 000 kr / år

KOMMENTAR

Ovan kostnader är enligt schablon

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

82 391 kr Beräknad enligt underlag från föreningens ekonomiska förvaltare samt ur bostadsrättsföreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2022/2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1948
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Mekanisk frånluft

HISS	finns
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2020-03-02
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	144 kWh/m² och år

Förening

NAMN	HSB:s Brf Ymsen i Stockholm
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	180
VARAV HYRESLÄGENHETER	2
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	2
EKONOMI	Föreningen har inga planerade framtida avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-01-04). Föreningen utvärderar kommande justeringar kvartalsvis. Föreningen höjde avgiften med 5 % inför 2024. Väldigt låg belåning på 1723 :-/kvm Amorterar 1,6 miljoner per år, motsvarande 5% av totala skulderna Föreningen äger marken vilket betyder att de boende ej behöver oroa sig över tomträttsavgäld. Stort sparande för framtida underhåll.

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 433 kr betalas av säljare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr
FÖRSÄKRING	Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar, där ingår styrelseansvarsförsäkring.

OM FÖRENINGEN

HSB Brf Ymsen är en mycket trevlig äkta förening med god ekonomi som äger marken. Föreningen bildades 1948 och består av 180 lägenheter varav 178 lägenheter upplåts med bostadsrätt och två lägenheter med hyresrätt samt två kommersiella lokaler vilket är ett stor dold tillgång för föreningen.

Föreningen har en låg belåning på 1 723kr/kvm och amorterar 1,6 miljoner varje år vilket motsvarar ca 5% av de totala skulderna.

Föreningen har en väldigt informativ hemsida, gå gärna in på www.brfymsen.se

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv via Tele2 (digitalt grundutbud). För närvarande omfattar det digitala grundutbudet kanal 1-5, 7-12, svt24, svt barn och Kunskapskanalen.
Brf Ymsen har gruppanslutning av bredband på 1 Gbit/s från Stockholms Stadsnät. Boende som vill ha fler kanaler eller utökad funktionalitet för bredbandet kan komplettera med ett personligt abonnemang

GÅRDSPLATS

Föreningen har flera fina uteplatser med grillmöjligheter samt en fin lekplats

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstugor finns på Ymsenvägen 1, Ymsenvägen 3 och Sköntorpsvägen 18 (grovtvättstuga för mattvätt, täcken mm). Samtliga tvättstugor kan användas av alla boende i föreningen.
I föreningen finns även snickerirum, cykelrum, barnvagnsrum och trädgård med grillmöjlighet. Föreningen har även ett fåtal förråd för uthyrning (för närvarande är det kö).

Föreningen har två gästrum som går att hyra för dess gäster.

I källaren på Ymsenvägen 1 finns ett pingisrum som kan utnyttjas av samtliga medlemmar

Föreningen har en lokal i källaren på Ymsenvägen 2. Lokalen kan lånas av boende i föreningen
för barnkalas och middagar.

PARKERING

Brf Ymsen har för närvarande 36 stycken parkeringsplatser till förfogande. Eftersom efterfrågan är större än tillgången så finns ett kösystem för att få parkeringsplats. kostnad för parkeringsplats är 700:-/mån. Kostnad för parkering med laddfunktion 900 kr/mån.

Det finns boendeparkering i området via Stockholm Stad och även flera parkeringsgarage i närområdet

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar
2024 - Stamspolning, påbörjas under vecka 10
2023 - Renovering och upprustning av föreningslokal
2023 - Energieffektivisering och utbyte tryckkärl
2022 - Nytt gästrum Y3
2022 - Nya källardörrar
2022-2023 - Föreningslokal
2021 - Digitalt bokningssystem för tvättstugor
2021-2022 - Källare
2020-2022 - Parkering - utbyggnad till 36 platser samt installation av
2020-2021 - Låssystem
2020-2021 - Passersystem
2019-2021 - Entrépartier
2020-2022 - OVK
2020 - Gruppanslutning av bredband
2020 - Utsortering av matavfall
2020 - Energideklaration
2018-2019 - Fönsterbyte
2015-2018 - Ventilationsarbeten
2015 - Garageportar
2015 - El-centraler, gemensam el, utomhusbelysning, nödbelysning
2014-2015 - Hissar
2013 - Lekpark
2011-2013 - Tvättstugor
2012 - Energideklaration och OVK
2010 - Sophantering
2005 - Undercentral
1998-2001 - Stambyte för kök och badrum
1998-2001 - Stigarledningar för el
1997-1998 - Fönster
1994-1995 - Fasad
1988-1989 - Tak

Kommande renoveringar/underhåll:
2024 - Garanti besiktning av fönster

ÖVRIGT

Föreningen har krav på medlemskap i HSB Stockholm för alla ägare innan medlemskap i föreningen blir godkänt. Köpare behöver kontakta HSB direkt efter kontraktsskrivning för att bli medlem och betala medlemskapet.

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfymsen.se/

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2022 2023
	Kommande

Karta

Stockholm Årsta

Ymsenvägen 5

Boendekalkyl

Johan Nilsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Ymsenvägen 5

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Johan Nilsson

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Johan Nilsson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg