Ynglingagatan 25, 3 tr Vasastan 2 rok, 60 kvm, Stockholm

Genomgående planlösning med stora fönster, ljust målade väggar och vacker, mörkt betsad parkett i fiskbensmönster.

HALL

Välkomna in i en ljus och inbjudande hall som sätter tonen för hela hemmet. Här möts ni av en tidsenlig hatthylla i elegant trä, som erbjuder både stil och funktion för avhängning av ytterkläder och accessoarer. Den smarta placeringen ger ett ordnat intryck, vilket gör att ni enkelt kan hänga av er innan ni tar klivet in i det övriga hemmet. En säkerhetsdörr ger en extra känsla av trygghet och avskildhet, samtidigt som den dämpar ljudet från trapphuset.

KÖK

Kliv in i det rymliga och sociala köket där modern dansk design möter tidlös charm. De speglade skåpsluckorna i en mjuk nyans harmoniserar perfekt med det karaktäristiska serveringsskåpet från 20-talet, vilket ger en känsla av historia och värme. Här är ingen detalj lämnad åt slumpen – det fullt utrustade köket har kyl/frys, vinkyl, diskmaskin, ugn och induktionsspis, vilket gör matlagningen till en ren njutning. Matplatsen är generöst tilltagen och inbjuder till långa måltider med vänner och familj, med en öppenhet mot sällskapsrummet som skapar en social atmosfär.

SÄLLSKAPSRUM

Sällskapsrummet är en verklig oas av lugn och komfort. Här finns gott om utrymme för en rymlig sittgrupp där ni kan koppla av och njuta av ljuset som flödar in genom de eleganta glasade pardörrarna, som ger en fantastisk utsikt mot balkongen. Rummet är perfekt för både avkoppling och underhållning.

BALKONG

Den magiska balkongen, i ett soligt söderläge, är en dröm för den som älskar att njuta av naturen. Omgiven av grönskande växtlighet från innergården, erbjuder den gott om plats för både en mysig sittgrupp och vackra krukväxter. För svalare kvällar finns infravärme installerad, vilket gör det möjligt att njuta av en kopp te eller ett glas vin även när solen går ner.

SOVRUM

Det rofyllda sovrummet är en perfekt tillflyktsort, där lugnet råder. Här finns plats för en dubbelsäng och en arbetshörna, vilket gör det idealiskt för både sömn och produktivitet. De två platsbyggda garderoberna, varje på en kvadratmeter, erbjuder gott om förvaring, medan det dolda extrautrymmet ger möjlighet att organisera och hålla ordning.

BADRUM

Badrummet är en fridfull och stilren oas med noggrant utvalda material. Det fräscha vita kaklet och den grå klinkern skapar en modern men tidlös känsla, medan golvvärmen ger en lyxig komfort. Takduschen med handmodul bakom en måttbeställd vikbar glasdörr. Med en vägghängd WC, handdukstork och tvättmaskin är detta badrum både funktionellt och estetiskt tilltalande. Spotlights med dimmer ger möjlighet att skapa den perfekta stämningen.

PARKLIKNANDE INNEGÅRD

Den lummiga innergården är en verklig pärla, där ni kan njuta av soliga dagar med ett parti boule eller krocket. Föreningens fina Weber-grillar står redo för härliga grillkvällar, och den grönskande omgivningen ger en känsla av att vara mitt i naturen, trots stadens puls.

SAMMANFATTNINGVIS

Detta är en helt ljuvlig och optimalt planerad tvårummare där de stora sociala ytorna och den soldränkta balkongen ger en känsla av rymd och ljus. Med genomgående bra skick och en mysig, lummig allégata som omger hemmet, är detta en plats att kalla hem.

ÖVRIGT

FÖRRÅD
Till bostaden finns dispositionsrätt till två källarförråd om ca tre respektive fem kvm.

DRIFTKOSTNADER
(Uppskattat för två personer i hushållet)
Hushållsel ca 350 kr/mån
Hemförsäkring ca 250 kr/mån

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

139 469 kr (Skuld 8.585.643 kr- kassa 1.396.535 kr) *1,94%, vilket ger ca 2324 kr/kvm. Årsredovisning 2024
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

ADRESSER
Dannemoragatan 14, Ynglingagatan 25 och 27.

ARKITEKT
Fastigheten är ritad av arkitekterna Sven Wallander och Nils Rudolf Hjorth.

FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten 1935

AREA (årsredovisning 2024)
Boyta 3185 kvm
Lokalyta 252 kvm

HEMSIDA
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfhugin26.se/

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV levereras av Tele2 där basutbudet ingår i avgiften.

Bredband via Bredband2 1 gbit (fiber) är indraget i fastigheten och en kostnad om f.n. 80 kr/månad läggs till månadsavgiften för detta.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I källaren på Ynglingagatan 25 finns en tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp.
Barnvagnsrum finns.
Trevlig trädgård med tillgång till flertalet grupper utemöbler, webergrillar, gungor, sandlåda och cykelställ.
Källarförråd finns både på Ynglingagatan 25 och Dannemoragatan 14.

PARKERING

Flera parkeringsgarage finns i närheten. I övrigt tillämpas boendeparkering där mantalsskriven i stadsdelen kan söka tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och fastighetskontoret.

RENOVERINGAR

2024: Fönsterrenovering
2023: Byte av LED-armatur & Målning av källarfönster
2022: Stamspolning
2022: Renovering av hiss
2021: Underhåll av fasaden.
2020: Åtgärdat anmärkningar på hissar.
2020: Femårsbesiktning badrumsstammar, alla anmärkningar åtgärdade.
2020: Målning av trapphusen och byte av dörrautomatik Dannemoragatan.
2018-2019: Utökad lokalyta (tidigare cykelförråd).
2018-2019: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2018-2019: Installation av säkerhetsdörrar samt byte av dörrautomatik på Ynglingagatan.
2016: Arbete avseende renovering av tak-och fasadplåt, plan 5.
2016: Renovering fönster, plan 5.
2016: Spolning köksstammar.
2015: Byte av badrumsstammar (därmed samtliga bytta).
2013: Internetuppkoppling Stockholms stadsnät fiber.
2013: Ombyggnation av undercentral samt byte av stamventiler. Fortsatt renovering av trapphuslampor samt underhåll av fasader och stuprör.
2012: Renovering av en del av trapphuslampor, underhåll av fasadputs. Värmekontroll och injustering av termostatventiler i lägenheterna.
Genomgång av lägenheternas vatten-och avloppsstammar i WC/badrum.
2011: Dränering och renovering av gården.
2011: Nytt tätskikt takterrasser.
2010: Spolning av köksstammar, rensning ventilationskanaler
2007: Balkonger mot gården
2003: Spolning av köksstam
2002: Målning av fönster, nya lysknappar och fasadbelysning
2000: Hissrenovering och nytt tak.
2000: Ombyggnad vind till 3 lägenheter.
1999: Renovering stora lokalen
1999: Byte av värmeväxlare och nya termostater
1998: Fasadrenovering.
1996: Renovering och försäljning av kvarvarande hyresrätt
1996: Nya elstigar.
1993: Byte av köksstam.