230
MED840B86CCF82F4EA9A4EC364AFDDE7A3B

Kragstalund, VALLENTUNA

Zetterlunds väg 30B

PRIS (utgångspris)

2 195 000 kr

Boka visning

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

67 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

30B

MÅNADSAVGIFT

4 755 kr

BYGGÅR

1981

PRIS

2 195 000 kr utgångspris

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

Stor insynsskyddad 2:a med två balkonger & garageplats!

Välkommen till en välplanerad stor 2:a med egen entré och två balkonger. Lägenheten har synnerligen trivsam planlösning och praktisk möjlighet för inrett gästrum i den stora klädkammaren. Från vardagsrummet ansluter en stor balkong under tak i härligt västerläge med sol från mitt på dagen till sen solnedgång. Från entrén ansluter en mindre balkong med sol från förmiddag till tidig eftermiddag.

På Zetterlunds Väg bor ni i ett lugnt och fridfullt område med radhuskänsla och direkt närhet till bra kommunikationer. Bilen parkeras tryggt och bekvämt i tillhörande garageplats i nära anslutning till bostaden.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller bokning av privatvisning:
Jesper Lindqvist HusmanHagberg 0762 842 862

Visningar

Vänligen boka er för visning!

4
maj | söndag
Kl 12:30 - 13:00
Lägg till i kalender
Välkomna - Föranmäl gärna ert deltagande

Ansvarig mäklare

Jesper Lindqvist

Jesper Lindqvist

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED840B86CCF82F4EA9A4EC364AFDDE7A3B
MED84361D113EB04B42B9A1695BF1939B8E
MEDD2E02FFF72EE431DA49FA51BFDB8E12C
MED6EE9B747EAC04712B5FFC7E0477B8AE6
MED3A943F8C03134CF09C99BB2E76A5B9E6

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

67 kvm

LÄGENHETSNUMMER

30B

VÅNING

1 av 1

MÅNADSAVGIFT

4 755 kr

BYGGÅR

1981

PRIS

2 195 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

PARKERING

- Garageplats ingår

BALKONG

Ja

HALL
Välkomnande hall med goda möjligheter för klädförvaring i anslutande klädkammare.

KÖK
Tidlöst fräsch kök med flera uppdateringar. Vita luckor och skåp, kakel ovan arbetsytor, kyl/frys 2015, diskbänk med ho, diskmaskin 2017. Matplats för ca 4-6 personer.

BADRUM & TVÄTTSTUGA
Originalutförande med valsad våtrumsmatta på golv, målade väggar, dusch, toalett, kommod med handfat, tvättmaskin 2023, torktumlare, tvättbänk med städho.

KLK
Stor klädkammare som enkelt kan användas som extra sovrum eller kontor.

VARDAGSRUM
Stort ljust vardagsrum med rikliga ljusinsläpp. Anslutning till altan mot sydväst.

SOVRUM
Stort sovrum med god klädförvaring i garderober.

Om området

Kragstalund är ett lugnt och naturskönt område i södra Vallentuna. Här möjliggörs en enkel och bekväm vardag med direkt närhet till Kragstalunds tågstation, välsorterad matbutik, restaurang, välrenommerade skolor/förskolor och vackra promenadstråk.

Roslagsbanan går var 15:e min på vardagar samt var 30:e min på kvällar/helger. I närhet finns även bussförbindelser till bl. a Täby C och Danderyds Sjukhus. Läs mer på www.sl.se

På några minuters bilfärd nås Vallentuna C med omfattande närservice så som banker, systembolag, apotek, butiker, restauranger och mycket mer.

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

1 trappa

ANDEL I FÖRENINGEN

1,0129 %

Ekonomi

EL

8 148 kr

FÖRSÄKRING

2 040 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

10 188 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

- 299kr/mån fiber via Global connect (Öppet nät, välj själv)

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

144 607 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus om två våningar

BYGGNADSÅR

1981

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluftsventilation

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-09-23

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

192 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

2 352 kWh/år

TV & BREDBAND

- Fiber

ÖVRIGA BYGGNADER

- 1 st. Förråd anslutet till bostaden
- 1 st. förråd i närliggande förrådsbyggnad
- Garage
- Föreningslokal
- Lekplats

Byggnadssätt

FÖNSTER

2+1-glas

Förening

NAMN

Brf Kragstalund 2

ANTAL LÄGENHETER

90

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

1

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Kragstalund II

Bostadsrättsföreningen finns i Kragstalund i Södra Vallentuna nära gränsen till Täby kommun. Föreningen består av 90 bostadsrättslägenheter. Vi samverkar med Samfällighetsföreningen med 91 friköpta hus inom området. Samverkan består av utnyttjandet av vatten- och fjärrvärmeanläggningar samt vissa gemensamma ytor inom området så som garage och lokal för olika aktiviteter.


Husen är byggda i början av åttiotalet i ett lugnt och trivsamt område med mycket gröna ytor samt närhet till naturen. Det är nära till bra kommunikationer till t ex Vallentuna C, Täby C och Arninge C, men även till Stockholm och Arlanda.

Vad ingår i avgiften?

Garageplats, förråd, värme, varm- och kallvatten, efter en schablonberäknad normalförbrukning.

Vattenavläsning (avstämning av årsförbrukning) sker i augusti/september varje år och debiteras/återbetalas i november/december. I klädkammaren finns (i 4:orna i separat skåp) två mätare, som är märkta "VV" och "KV".


Se mer på http://www.brfkragstalund2.se/

TV OCH BREDBAND

Internet via fiber
TV via fibernätet - Sappa

PARKERING

Garageplats

Karta

Vallentuna Kragstalund

Zetterlunds väg 30B

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Jesper Lindqvist

Jesper Lindqvist

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.76.4